Tav. 01Condomìni · Facciate · Tetti
Lavori condominiali a Formia: facciate, balconi, terrazzi e tetti.
Il prezzo apre il confronto, l'affidabilità decide a chi consegnare il cantiere. Per questo mettiamo in campo personale, ponteggi e mezzi nostri e un unico referente, dall'offerta alla consegna.
- 4.500 m²di ponteggio di proprietà, per lavorare in quota
- 8 dipendenti4 operai specializzati e 4 addetti operativi
- Un referentetecnico, dall'offerta alla consegna
- Verbale finalesopralluogo conclusivo e accettazione delle opere
Tav. 02Cosa facciamo
Le lavorazioni del condominio.
Ogni intervento ha il suo ciclo di lavoro: sistemi e materiali si scelgono in base al supporto, non per abitudine.
Facciate
Risanare l'involucro significa eliminare le cause del degrado, non coprirne i segni.
- Rimozione controllata delle parti ammalorate
- Ripristino di intonaci, cornicioni, frontalini e sottobalconi
- Trattamento dei ferri e ricostruzione del copriferro
- Rasature, cicli protettivi e tinteggiature
- Isolamento termico e riqualificazione dell'involucro
Obiettivo: uniformità estetica, protezione delle parti esposte e maggiore durabilità dell'edificio.
Balconi e frontalini
Le parti più esposte richiedono demolizioni controllate e ricostruzioni complete.
- Messa in sicurezza: protezione delle aree sottostanti e rimozione delle parti incoerenti
- Ripristino strutturale: pulizia e passivazione dei ferri, ricostruzione con malte idonee
- Impermeabilizzazione e finitura: trattamento dei punti critici, gocciolatoi, rasature e protezioni finali
Terrazzi e coperture piane
La tenuta all'acqua nasce dalla cura di supporti, pendenze, risvolti e scarichi.
- Preparazione del supporto e ripristino delle pendenze
- Trattamento di bocchettoni, giunti, soglie e risvolti
- Membrane bituminose, sistemi liquidi o poliurea
- Coibentazione termica e protezione degli strati
- Pavimentazioni e finiture, quando previste
Ogni ciclo viene scelto in funzione del supporto e delle prestazioni richieste.
Tetti, coibentazioni e lavori di fabbro
Competenze complementari coordinate nello stesso cantiere.
- Coperture: rifacimento del pacchetto di copertura, isolamento, membrane, lattonerie, scossaline e ripristino del manto
- Lavori di fabbro: parapetti, ringhiere, carpenterie, staffaggi e lavorazioni metalliche necessarie all'opera
Un unico coordinamento: meno passaggi tra imprese diverse, responsabilità più chiare e migliore continuità tra le lavorazioni.
Le immagini del sito sono di repertorio, a titolo illustrativo.
Tav. 03Come lavoriamo
Dal sopralluogo alla consegna.
Ogni fase ha un responsabile, un controllo e un documento.
Sopralluogo tecnico
Lettura delle criticità, degli accessi e delle interferenze.
Offerta e perimetro
Lavorazioni, materiali, esclusioni, pagamenti e tempi definiti.
Pianificazione e POS
Cronoprogramma, sicurezza, logistica e coordinamento con le figure nominate.
Esecuzione e controllo
Verifica delle fasi, comunicazioni e varianti autorizzate per iscritto.
Pulizia e verbale finale
Sgombero dei materiali, sopralluogo conclusivo e accettazione delle opere.
Tav. 04Offerta chiara
Regole chiare prima dell'avvio.
Un'offerta completa riduce contestazioni, imprevisti e costi non governati.
Perimetro dei lavori
Prestazioni, materiali, attrezzature ed esclusioni descritti nel preventivo e nel capitolato.
Pagamenti legati alle fasi
Scadenze e condizioni scritte nell'offerta economica.
Varianti solo autorizzate
Nessuna modifica introdotta unilateralmente: necessità e compensi si concordano per iscritto.
Tempi programmati
Data presunta di avvio, durata e cronoprogramma coerenti con la sicurezza e l'organizzazione del cantiere.
Consegna formalizzata
Pulizia, sopralluogo conclusivo e verbale di fine lavori e accettazione.
Tav. 05Squadra e mezzi
Una struttura che non improvvisa.
Personale formato, mezzi, attrezzature e ponteggi nostri, già disponibili: meno dipendenze e meno tempi morti.
Mezzi e ponteggi di proprietà
- 4.500 m² di ponteggio, per facciate, balconi, coperture e lavori in quota
- 3 ribaltabili Iveco Daily da 35 q.li
- 1 ribaltabile da 75 q.li con gru
- 1 piattaforma da 21 m con stabilizzatori
- 2 escavatori (18 e 35 q.li) e 1 Bobcat da 18 q.li
- 2 motocarriole autocaricanti
Squadra, sicurezza e regolarità
- 8 dipendenti: 4 operai specializzati e 4 addetti operativi
- POS e misure di sicurezza secondo il D.Lgs. 81/08
- Personale formato e dotato di DPI, anche per i lavori in quota
- Regolarità contributiva e assicurativa (DURC, INPS, INAIL, Cassa Edile)
- Polizza di responsabilità civile (RCT/RCO) e polizza postuma
L'ingegnere Andrea Simonetti coordina sopralluogo, organizzazione del cantiere e rapporto con le figure del condominio.
Tav. 06Domande frequenti
Quello che ci chiedono prima di iniziare.
Se non trovi la risposta, scrivici o chiamaci.
Scrivici su WhatsAppChi tiene i rapporti con l'amministratore e i condòmini?
Un unico referente tecnico, l'ingegnere Andrea Simonetti, che coordina sopralluogo, organizzazione del cantiere e rapporti con le figure del condominio. Le comunicazioni sono tracciabili e le varianti autorizzate per iscritto.
Cosa comprende l'offerta?
L'offerta scrive in chiaro lavori, materiali, attrezzature ed esclusioni, così l'amministratore sa prima cosa è compreso e cosa no.
Quanto durano i lavori e come si paga?
Nell'offerta indichiamo data presunta di avvio, durata e cronoprogramma. I pagamenti sono collegati alle fasi dei lavori e le eventuali varianti si concordano per iscritto prima di eseguirle.
Tav. 07Contatti
Chiedi un sopralluogo per il condominio.
Ti richiamiamo per fissare il sopralluogo tecnico, gratuito e senza impegno. Nel messaggio indica se sei amministratore o condòmino.
Chiama
+39 339 866 2518Oppure scrivici su WhatsApp- Sede
- Via della Conca, 35, 04023 Formia (LT)
- Sopralluogo
- Gratuito in tutta la provincia, su appuntamento
Dove operiamo
Formia · Gaeta · Itri · Minturno · Scauri · Castelforte · Santi Cosma e Damiano · Spigno Saturnia · Fondi · Sperlonga · Terracina · Latina · e tutta la provincia di Latina